Tu 1 den 1042012- cat nuoc chuyen vu tren kenh chinh Dong

(VOH) - Để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình và phục vụ tốt cho sản xuất vụ Hè Thu năm 2012, Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Khai thác thủy lợi Dầu Tiếng - Phước Hòa cho biết sẽ cắt nước 10 ngày trên kênh chính Đông để kiểm tra, bảo dưỡng các công trình trên kênh theo định kỳ, đảm bảo công tác cấp nước vụ Hè Thu 2012. - Các tuyến đường Phan Đăng Lưu, Trần Hưng Đạo, Đinh Tiên Hoàng dẫn tới 2 cầu Trường Tiền, Phú Xuân bắc qua sông Hương đều kẹt cứng, dòng người kéo dài nhiều km. Chính phủ vừa đồng ý với đề án lập quỹ tiết kiệm nhà ở và giao cho Bộ Xây dựng lấy ý kiến hoàn thiện thêm. Theo các chuyên gia hoạt động trong lĩnh vực bất động sản (BĐS), việc lập quỹ này là cần thiết, nhưng vẫn còn nhiều băn khoăn.

Theo đó, thời gian cắt nước sẽ bắt đầu từ ngày 1/4 đến ngày 10/4. Công ty cũng đề nghị các địa phương gồm tỉnh Tây Ninh và huyện Củ Chi, TP.HCM thông báo đến các đơn vị sử dụng nước biết, chủ động kế hoạch sản xuất và tu sửa công trình, để phục vụ tưới tiêu cho vụ Hè Thu năm 2012 đạt kết quả tốt./.

Bên cạnh đó, ở các cổng thành dẫn ra các đường như cửa Đông Ba, cửa Thượng Tứ cũng bị ùn tắc vì dòng xe phía trước không lưu thông được. Dòng người kẹt cứng bất động đúng giờ cao điểm sáng nên tâm lý chung đều vô cùng bức xúc, bực bội. Từ trước đến nay, ở TP. Huế hiếm khi xảy ra kẹt xe nghiêm trọng như vậy. Ôtô gần như "chôn chân" tại chỗ, dòng xe máy thì nhích từng bước trên cả vỉa hè. Tại ngã ba hai bên cầu Phú Xuân và trên cầu, mọi phương tiện di chuyển rất chậm. Đội Cảnh sát giao thông TP Huế làm việc hết công suất nhưng dòng xe vẫn kẹt cứng.

Dòng xe ùn tắc kéo dài.

Anh Tôn Thất Trường Sơn, quản lý Khách sạn Duy Tân 2, cho biết, hôm nay anh đi làm bị muộn hơn 1 tiếng đồng hồ. Anh phán đoán nguyên nhân kẹt xe là do việc đổ thảm nhựa trên cầu Trường Tiền.

Nhiều người phải tấp xe vào vỉa hè đứng chờ. Đây là một hiện tượng giao thông hiếm thấy ở TP Huế.

Thừa nhận điều này, Thượng sĩ Hoàng Thống, đội CSGT TP Huế trực chốt ở điểm cầu Trường Tiền, cho biết, từ tối hôm qua (20/3), các đội thi công của Sở GTVT tiến hành đổ nhựa ở cầu Phú Xuân. Các anh em CSGT phải trực suốt đêm để hướng dẫn người dân qua cầu Trường Tiền bên cạnh. Sau đó các công nhân sang đổ thảm nhựa ở cầu Trường Tiền nhưng công việc kéo dài đến tận 7h30' sáng nay mới xong, rơi đúng vào giờ cao điểm, gây ảnh hưởng tới tiến độ giao thông.

Cửa Đông Ba cũng kẹt, người đi đường hỗn loạn.

"Cả nhiều đoạn đường cùng bị tắc nghẽn từ 6h đến hơn 8h sáng nay. Do dòng người đi làm đông, phải gần chục ngàn người từ bờ bắc sông Hương kéo qua cầu, mà chỉ có 1 cây cầu thông là cầu Phú Xuân nên toàn bộ đội CSGT chúng tôi đã phải huy động hết nhân lực. Anh em làm việc rất vất vả nhưng vẫn kẹt nặng. Cho đến khi các xe thi công rút hết khỏi cầu Trường Tiền vào 7h30, dòng người mới giãn ra", Thượng sĩ Thống nói.

Đến 7h30, khi đơn vị thi công rút khỏi cầu Trường Tiền, giao thông mới dần được gỡ nút.

Ông Ngô Văn Tuân, GĐ Sở GTVT tỉnh Thừa Thiên Huế, cho biết, dự án rải thảm 2 cầu Trường Tiền và Phú Xuân thuộc dự án của Bộ GTVT. Do tiến hành gấp rút làm một lúc 2 cầu trong một tối 20/3 nên thời gian có kéo dài qua sáng hôm sau và bị kẹt xe như phản ánh. Hiện nay, việc rải thảm nhựa đã hoàn tất, người dân toàn toàn có thể yên tâm lưu thông.

Cho đến 8h30' sáng nay, giao thông tại TP Huế mới trở lại bình thường. Đây là sự cố giao thông hiếm khi xảy ra tại TP Huế, cũng là bài học về việc cân đối thời gian thi công các trục đường chính của ngành giao thông.

Theo Dân Trí

xe , cầu , huế , đinh tiên hoàng , start trần hưng , csgt , ùn tắc , cổng thành , đường phan đăng , sông hương , phú xuân , kẹt xe , tp huế , dòng người , xuân bắc , đội cảnh sát , kẹt cứng , cửa đông , rải thảm , chôn chân tại chỗ , cầu trường ,

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, với hơn 9 triệu người lao động đang hưởng lương, chỉ cần mỗi người đóng góp 1% tiền lương mỗi tháng, hằng năm quỹ sẽ có không dưới 10.000 tỉ đồng - Ảnh: Thiên Bảo

Trước đây, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ dự thảo quỹ tiết kiệm nhà ở, trong đó quy định người lao động (NLĐ) phải trích 1% tổng lương hằng tháng nhưng bị bác do không khả thi. Trong đề án lần này, hình thức tham gia quỹ mang tính tự nguyện với mức đóng góp dự kiến từ 1% tổng tiền lương hằng tháng của NLĐ. Đề án đưa ra 2 mô hình.

Xổ số nhà ở

Mô hình thứ nhất sẽ tập trung phát triển nhà ở xã hội. Người có thu nhập thấp sẽ được vay mua, mua trả góp nhà ở xã hội. Những doanh nghiệp (DN) tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, nhà cho công nhân cũng được vay tiền từ nguồn quỹ này. Nguồn vốn sẽ trích từ tiền sử dụng đất thu được từ các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị mới; ngân sách địa phương hỗ trợ hằng năm; ngân sách trung ương cấp một lần ban đầu cho quỹ; một phần lợi nhuận từ phát hành xổ số kiến thiết hoặc xổ số nhà ở và nguồn vốn phát hành trái phiếu nhà ở.

Nên tập hợp nguồn vốn từ nhiều nơi Theo TS Lê Chí Hiếu, Tổng giám đốc Công ty phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House), về giải pháp tài chính, hiện nay đã có quỹ phát triển nhà ở cả nước nhưng chỉ phát triển mạnh ở một số thành phố lớn, vì vậy nên có cơ quan chuyên về phát triển nhà ở, một thể chế tài chính xuyên suốt, tập hợp nguồn vốn từ nhiều nơi, kể cả quốc tế, với lãi suất thấp; sau đó cho những người có nhu cầu về nhà ở (người thu nhập thấp) vay với lãi suất thật thấp và thời gian kéo dài từ 20 năm trở lên. Quỹ này kêu gọi các nhà đầu tư, cho các DN vay triển khai nhà ở thu nhập thấp và quỹ sẽ mua lại quỹ nhà để bán cho người có thu nhập thấp với lãi suất thấp và thời gian dài. Đây là chương trình xã hội nên bản thân người nghèo không thể lo được, vì vậy nhà nước nên có chính sách kêu gọi các DN, các công ty bảo hiểm, các công ty tài chính, các quỹ đầu tư nước ngoài, nguồn vốn ODA từ quốc tế... bỏ vốn vào với lãi suất thấp; đổi lại họ được hưởng các chính sách ưu đãi như: miễn giảm thuế, chính sách ưu đãi đầu tư...

Người tham gia đóng quỹ tối thiểu từ 5 năm sẽ được vay 30% giá trị của nhà ở cần mua. Thời gian vay trong 15 năm, lãi suất chỉ bằng 20-25% lãi suất của ngân hàng thương mại.

Mô hình thứ 2 tập trung vào đối tượng thu nhập trung bình có nhu cầu vay để mua nhà ở thương mại. Nguồn vốn cho quỹ chỉ được huy động từ đóng góp của những người có nhu cầu mua nhà. Bộ Xây dựng sẽ thành lập ngân hàng chuyên về tiết kiệm nhà ở quản lý hoặc giao cho một ngân hàng thương mại. Người tham gia sẽ được cho vay sau khi đã đóng vào quỹ khoảng 50% giá trị căn nhà mình muốn mua.

Trao đổi với báo giới, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, với hơn 9 triệu NLĐ đang hưởng lương, chỉ cần mỗi người đóng góp 1% tiền lương mỗi tháng, hằng năm quỹ sẽ có không dưới 10.000 tỉ đồng. Số tiền này sẽ góp phần giải quyết khó khăn về nhà ở của người dân.

Đóng đến bao giờ mới mua nổi nhà?

Theo giới chuyên gia, việc triển khai mô hình quỹ tiết kiệm nhà ở là hết sức cần thiết. Tuy nhiên, nếu không tính toán kỹ sẽ rất khó thực hiện, nhất là vấn đề quản lý, điều phối, giám sát quỹ.

TS Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch thường trực Hiệp hội BĐS TP.HCM, lo ngại nguồn thu của quỹ là từ tiền sử dụng đất, nhưng mấy năm nay do vướng Nghị định 69 nên nhà nước hầu như thu không được khoản tiền này. Trong khi đó, ngân sách các địa phương hỗ trợ hằng năm cho quỹ lại càng xa vời khi ngân sách hoạt động của nhiều tỉnh còn "nhìn" vào trung ương. TS Loan cũng phản đối cách huy động vốn từ việc phát hành xổ số nhà ở khi cho rằng việc này cũng đồng nghĩa với loại hình lô đề sẽ tăng lên.

Lãnh đạo một doanh nghiệp BĐS lo lắng hiện giá nhà đất tại VN quá cao, trong khi đối tượng tham gia vào quỹ lại là những người có thu nhập thấp và trung bình. Đến lúc người dân được vay tiền (5 năm sau khi tham gia vào quỹ) giá nhà sẽ còn tăng cao hơn nữa, thì đóng đến bao giờ người dân mới mua nổi nhà. Đơn cử, tính lương bình quân khoảng 5 triệu đồng mỗi tháng. Trích 1% là khoảng 600.000/năm và 10 năm được khoảng 6 triệu. Trong khi đó, căn hộ bình quân giá 1 tỉ đồng.

Ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Công ty Vinaland, lại lo lắng về vấn đề quản lý, điều phối, sử dụng quỹ. Bởi nếu không minh bạch, nguồn vốn trên sẽ bị sử dụng không đúng mục đích.

Cũng với nỗi lo tương tự, một chuyên gia BĐS phân tích việc thành lập một ngân hàng để quản lý nguồn vốn, cho vay với lãi suất khác với thị trường rất khó. Ngoài ra, nếu hoạt động không minh bạch, không có sự giám sát chặt, sẽ dễ dẫn đến lợi ích nhóm, vốn sẽ chảy vào những DN lớn mà không đến được tay người dân. Điển hình như tại TP.HCM cũng có quỹ phát triển nhà ở, nhưng sau 9 năm thành lập với vốn điều lệ 1.000 tỉ đồng thì có rất ít người tham gia. Hay chương trình phát triển nhà xã hội vẫn bị các DN thờ ơ.

Cũng có nhiều ý kiến cho rằng, nhà nước nên tập trung phát triển loại hình căn hộ cho thuê hơn là để bán. Ban đầu người dân sẽ đi thuê nhà, đến khi nào có khả năng sẽ chuyển sang mua. "Nên đi từ từ, đừng chạy quá nhanh, nhảy vọt kẻo không đủ sức, khi đó té lại càng đau", một chuyên gia ủng hộ giải pháp căn hộ cho thuê kết luận.

Kinh nghiệm từ các nước Hiện rất nhiều nước trên thế giới triển khai mô hình này nhưng nguồn vốn chủ yếu từ Chính phủ rót xuống. Như mô hình Public Housing Fund (HPF) ở Trung Quốc nhằm hỗ trợ những người có thu nhập thấp và trung bình vay tiền mua nhà trong vòng 5 năm. Lãi suất HPF đang áp dụng là 4,7-4,9%/năm, thấp hơn so với mức lãi suất thị trường là 7,05%. HPF bắt buộc cả NLĐ và tuyển dụng lao động phải đóng từ 5-12% lương tháng. Nhưng nguồn vốn quan trọng là từ phát hành trái phiếu Chính phủ. Tại Mỹ, Quỹ Housing Trust Fund (HTF) hình thành từ các khoản doanh thu như chuyển nhượng BĐS, các giấy tờ có giá trị... nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà. Ở Hàn Quốc không bắt buộc người dân tham gia quỹ nhưng khi mua hoặc bán nhà, phải mua trái phiếu Chính phủ trong vòng 10 năm, với giá trị chiếm khoảng 0,01 - 0,02% tổng giá nhà đất. Hay ở Singapore, bắt buộc tất cả những người làm công ăn lương phải đóng góp vào quỹ một khoản tiền, thời gian từ 10-15 năm...

Thiên Bảo